Omskvorota.ru

Строим дом
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Что делается раньше стяжка или штукатурка

Порядок проведения ремонта без отделки в новостройках

Еще не так давно, получавшие ордер на квартиру в новостройке, могли въезжать, спокойно жить. Сегодня, прежде чем вселиться в новый дом хозяевам потребуется сделать ремонт. Большинство жилья сдается без финишной отделки. Это способ снизить стоимость квартиры. Жильцам дается возможность по приемлемой стоимости обзавестись собственным уголком. В результате получается эконом вариант. Популярностью пользуется тип жилья студия. Хозяева приобретают стены без отделки, перегородок. Потребуется покрасить стены, установить сантехнику, выровнять полы, поверхности. Новоселами выполняется полностью черновая и чистовая работа. Хозяевам нельзя забывать и о предчистовой работе. О том, каков правильный порядок ремонта в новостройке без отделки, написано ниже.

Работы, которые можно делать в первый год эксплуатации

Приступая к ремонту в новостройке, учитывайте, что отделка будет выполняться с нуля. Особенно это касается квартиры студия. Многие планируют сделать дорогой ремонт, используя дорогие материалы, чего делать недопустимо. Причины для этого следующие:

  • строение первый год подвергается усадке, из-за чего на поверхности первое время появляются трещины;
  • трещины образуются на стенах, потолке, полу;
  • из-за деформаций, отделку и ремонт квартиры через год придется делать заново, из-за чего возникнут многочисленные проблемы.

Результат усадки здания Трещины на штукатурке из-за усадки здания

Начать ремонт необходимо со следующих процессов:

  • разводка санитарно-технических труб;
  • закладка электропроводки;
  • прокладка теплых полов, заливки стяжки;
  • выравнивание поверхности стен;
  • сооружение подвесных потолков.

Порядок выполнения ремонтных работ в новостройке менять нельзя.

В первый год необходимо сделать своими руками черновую, пыльную работу, перейти к предчистовой, потом выполняется чистовая. Рекомендуется грязную работу сделать после получения связки ключей. Делается это неслучайно, новоселы, получившие ключи от квартиры, оплачивают контейнер для сбора строительного мусора. Обслуживаться будет весь дом.

От мусора избавляется управляющая компания в течение полугода. Если не начать ремонт сразу со всеми жильцами, то вывозить мусор, потом придется самостоятельно. Дальнейший вывоз уже не входит в стоимость услуг.

Еще важный плюс при выполнении черновой, предчистовой работы после получения связки ключей в новостройке — в доме никто не живет, значит, разрешено смело шуметь, работать перфоратором, стучать молотком ночью и утром, чего нельзя будет делать потом. После завершения основных работ, выполняется чистовая отделка, можно наклеить недорогие обои, настелить обычный линолеум и первый год после сдачи пока довольствоваться этим. Этот эконом вариант подходит для молодых семей, которые начинают жить с нуля.

Работы, противопоказанные в первый год эксплуатации жилья

Основная работа сделана, в доме стало чисто, уютно, можно сделать перерыв. Есть ряд работ, которые хочется сделать жильцам в новостройке, но специалисты настоятельно рекомендуют отказаться, иначе потом придется переделывать заново, как от предчистовой, так и всей последующей работы, то есть начать с нуля.

Не рекомендуется первый год в новостройке заниматься:

  • потолками, делать из гипсокартона стены в квартире студия, шпатлевать на чистовую, совет воспринимать не как эконом вариант, учитывать, что первое время все швы трескаются;
  • укладкой кафеля для ванной комнаты, подойдет любая чистовая отделка, плохая герметичность приведет к тому, что вода будет протекать к соседям, от повышенной влажности будет появляться плесень.

Пол в ванной, выложенный плиткой, станет преградой при выполнении других ремонтных работ.

Фраза о том, что скупой оплачивает дважды, неверна. Первый год такое эконом решение поможет сэкономить финансы, особенно для тех, кто начинает все с нуля.

Если все же хочется жить сразу в нормальных условиях, то тогда любая ремонтная работа должна выполняться профессионалами. Можно сделать и своими руками, если уверены в своем мастерстве. Надо учесть, что все равно со временем могут появиться трещины, но себя можно успокоить тем, что они будут видны лишь тогда, когда человек отдыхает на диване.

Основной порядок ремонта в новостройке

Чтобы не пришлось что-то переделывать, нужно, чтобы любая черновая, чистовая ремонтная работа проводилась в новостройке, и неважно студия квартира это или нет, в определенной последовательности. Увидев голые стены своего жилья, у каждого хозяина сразу возникает вопрос: «С чего начать?». Порядок ремонта состоит в следующем:

  • выполнить планировку пространства — сделать это просто. Еще до того, как будет выполнена черновая работа, нужно на листке бумаги (или при помощи компьютерной программы) начертить план своей квартиры. Сразу определитесь с местом сантехники. Нужно наметить место ванны или душевой кабинки, унитаза. На фото, расположенном слева, как раз показано, как можно установить сантехнику. Наметить кухню, коридор. Особенно точно все требуется спланировать в жилье по типу студия;

Планировка квартиры

  • вставить окна, если они не были вставлены. Обычно новостройки сдаются уже со вставленными окнами. Но если была договоренность, что строиться будут только стены, то тогда нужно сразу подумать о том, окна какой фирмы выбрать и сразу решить, будет ли установка производиться своими руками или специалистами. Выгодней и удобней, если работа по установке окон будет доверена профессионалам. Идеальный вариант – если квартира будет уже сдана с окнами;
Читайте так же:
Чем покрывают штукатурку леонардо

Установка

  • произвести разводку труб водоснабжения, канализации. Разводка начинается от общего стояка и ведется под всю сантехнику. Установить унитаз, умывальник, душевую кабинку. Собрать канализацию несложно своими руками. Неуверенным хозяевам стоит обратиться к специалистам;

Разводка труб

  • выполнить монтаж электропроводки — к работе нужно отнестись с максимальной ответственностью. Обычно в новостройках электропроводка сделана, но не всегда бывает качественной. Всю проверить, если вызывает сомнения, то поменять. Иногда могут присутствовать электрические приборы, но они, как правило, тоже низкого качества. Поэтому лучше сделать самим по своему усмотрению. Эконом вариант для данной работы неуместен;

Монтаж электропроводки

  • сделать стяжку пола — обустройство в новостройке – важный этап в ремонте. Если здание из бетона, то заливка стяжки необходима. Бетонным раствором нужно залить черновой пол, далее все выровнять. Самая легкая и популярная мокрая стяжка. Хозяин может сделать ее своими руками. С ее помощью устраняется неровность поверхности, замазываются щели;

Плавающая стяжка

  • выровнять стены — делать со стенами что-то грандиозное в первый год не стоит. Дом даст усадку, и могут появиться трещины. На первое время лучше приобрести недорогие обои для квартиры. Нужно учитывать, что через год снова придется подравнивать стены, подмазывать трещины, то есть предстоит начать делать весь ремонт заново. Если штукатурка или другая чистовая отделка не была сделана, то надо ее сделать, затем выровнять, зашпатлевать трещинки, неровности. Дополнительная отделка пока не понадобится;

Выравнивание стен и потолка

  • сделать монтаж потолка — эта работа одна из непростых. Потолок может быть любым. Но специалисты не рекомендуют в новостройке делать сразу навесной потолок из гипсокартона. С усадкой дома могут появиться перекосы, и пойти трещины по швам. Для начала можно просто зашпатлевать, выровнять поверхность и покрасить. Для первого ремонта такой отделки будет достаточно;

Монтаж навесного потолка из гипсокартона

  • установить двери — установить двери нужно перед наклейкой обоев или покраской стен. Когда с потолком, полом решено, устанавливаются двери. Большое внимание надо уделить входным дверям. На них экономить не стоит, тут такое эконом решение будет неуместно. Можно сразу установить прочные с хорошей звукоизоляцией.

Установка дверей

Большим спросом стала пользоваться квартира студия. Эконом вариант для молодой семьи. Жилье получается недорогое и его вполне могут себе позволить молодые семьи. Прежде чем начать ремонт в такой квартире, надо сразу наметить, где будет зона отдыха, кухня, коридор, санузел.

Часто квартиры хозяева получают с основными несущими стенами. Это позволяет сделать особую планировку, проявить фантазию. Кого-то устраивает вариант студия, кому-то нужны отдельные помещения. Перегородки выполняются из гипсокартона. Варианты планировки могут быть разными. Главное, во время ремонта решить, где нужно расположить конкретную комнату, чтобы в дальнейшем не пришлось переделывать.

Новое жилье – огромная радость. Не стоит бояться самостоятельных ремонтных работ. Такой подход выгодное решение. Хозяева сразу обустраивают собственный уголок. С ремонтными работами не стоит не спешить. Прежде чем взяться, надо посоветоваться со специалистами.

Видео

Все этапы ремонтных работ в новостройке.

Сколько должен длиться ремонт в квартире?

Руководитель одной из ремонтных фирм Екатеринбурга не стал брать на субподряд плиточника, пообещавшего выложить санузел кафелем за два дня. По мнению эксперта, при такой скорости пострадает качество. С другой стороны, излишне затянутые сроки ремонта – это дополнительные траты и неудобства для заказчика. Портал Ремонт.Divandi опросил специалистов-строителей и составил таблицу (см. ниже) оптимальной продолжительности того или иного вида работ по ремонту квартиры (при которой не тратится время и не страдает качество).

Первая фаза ремонта – всесторонняя оценка состояния квартиры и определение объема работ. На объекте производятся замеры и осмотр состояния и геометрии потолка, стен, пола. И только после этого следует заключение договора с бригадой. В таком договоре будут указаны реально выполнимые сроки каждого этапа ремонта. Как замечает руководитель Торгово-отделочной компании «Трудовик» Павел Ведерников, опытный прораб способен определить необходимый объём как явных, так и скрытых работ, он сможет достаточно точно назвать срок выполнения работ, с погрешностью в 3-4 дня. Впрочем, эксперт замечает, что если квартира достаточно старая, то высока вероятность, что часть скрытых дефектов, нуждающихся в исправлении, будет обнаружена уже после начала ремонта (например отслоение стяжки пола сложно увидеть до демонтажа напольного покрытия). В этом случае заказчика следует загодя предупредить о возможных «сюрпризах».

Читайте так же:
Что сделать если сыпется штукатурка

Кроме того мастера напоминают, что качественный ремонт предполагает не только грамотное выполнение работ, но и чёткое соблюдение технологических перерывов (на схватывание бетона, просушку грунтовки и т.д.).

Время необходимое на замену полов

Заливка стяжки пола в двухкомнатной квартире обычно занимает не более 5 дней. Стандартная схема работы такова: 1 день – подъём материалов, покрытие пола гидроизоляцией и установка маяков; 2 и 3 день – заливка стяжки; 4 день – перетирка стяжки. Если поверх черновой заливается выравнивающая стяжка, то это делается в течение четвёртого и пятого дней. Можно для основной стяжки использовать не бетонную, а самовыравнивающуюся гипсовую смесь. Она заливается без маяков всего за два дня. Но стоимость материалов в этом случае будет выше в 2-3 раза.

Бригадир Сергей Крупец замечает, что стяжку толщиной от 5-6 см, перед монтажом финишного покрытия следует просушивать около 20 дней. Впрочем, руководитель ТОК «Трудовик» Павел Ведерников напоминает, что срок полного высыхания стяжки часто невозможно предсказать.

Электрика и сантехника

Монтажом электропроводки обычно занимаются два человека. Один делает штробы в стенах, второй укладывает кабель. Такая бригада, оснащённая штроборезом, за три дня полностью меняет электропроводку в средней квартире (включая монтаж коробок под розетки и выключатели и замазывание штроб).

Также в среднем три дня уходит на полную замену в одно- двухкомнатной квартире водопровода и труб отопления.

Что касается монтажа сантехнических приборов в санузле, то обычно он занимает один день. Несколько больше времени может потребоваться, если устанавливается ванна с гидромассажем или душевая кабинка сложного устройства.

Ещё одна операция, требующая больших затрат времени – монтаж полов с подогревом.

Облицовка плиткой полов и стен

Укладка керамической плитки – одна из тех работ по ремонту квартиры, которая не терпит суеты. Большинство специалистов, опрошенных порталом Ремонт.Divandi, сказали, что в среднем плиточник за день качественно способен уложить 4-6 квадратных метров плитки. Причём как на пол, так и на стены.

Сегодня плиточник, как правило, работает в одиночку. Нужда во «вторых руках» возникает, если плитка на стыках плоскостей монтируется с подрезкой углов. Если же выступающие рёбра закрываются пластиковыми уголками, то второй плиточник не нужен.

Ранее Ремонт.Divandi писал об особенностях проведения ремонта в ванной и приводил примеры таких ремонтов.

Отделка стен и возведение перегородок

Один из признаков качественно сделанного ремонта – геометрия стен. Они должны быть ровными, строго вертикальными, и сопрягаться под прямым углом (в прямоугольной комнате). Иногда, чтобы достичь такого результата приходится накладывать на стену слой штукатурки до 10 см. Как пояснил директор компании «Федерал» Игорь Романов, при таком раскладе работа над одной стеной может продлиться до 10 дней и более. Так как штукатурку придётся накладывать слоями по два сантиметра.

Впрочем, многие ремонтники считают, что при столь больших отклонениях в геометрии, штукатурку для выравнивания стен использовать не стоит.

Слой штукатурки в 1-2 см обычно сохнет 2-3 дня. После чего можно переходить к шпаклёвке. Но если в помещении холодно или слишком влажно, просушка может длиться до 15 дней и более. Как замечает Игорь Романов, такое может случиться, например, если ремонт делается зимой, а в комнате демонтированы батареи.

Окраска стен в двухкомнатной квартире обычно занимает 2-3 дня. За это время опытный маляр успеет наложить на стены 2-3 слоя краски. Часто второй и третий слои наносятся в один день. Скорость наклейки обоев зависит от их характеристик. Быстрее всего наклеиваются виниловые обои. Обычная бригада из 2 человек за день легко покрывает ими порядка 80 кв. м стен. Впрочем, существуют в Екатеринбурге дуэты девушек-стахановцев, способные оклеить за день до 400 кв. м стен. Причём с хорошим качеством.

Если для отделки используется декоративная штукатурка, то время, необходимое для её нанесения, может колебаться в очень широких пределах. Несложной венецианской штукатуркой можно закрыть стены в комнате за один день. А с более сложной разновидностью можно провозиться больше двух-трёх месяцев.

Потолки из плёнки и из гипсокартона

Наиболее популярные, на сегодняшний день, натяжные потолки монтируются за один день во всей квартире. Потолок из гипсокартона монтируется несколько дольше. В одной комнате плоский (одноуровневый) потолок создаётся за две рабочих смены.

ТАБЛ 1. Объём отделочных работ, выполняемых мастером (бригадой) за единицу времени

Вид работОбъём (кв. м), выполняемый за 1 рабочий деньНеобходимое количество людей для выполнения работыСтоимость работы
(1 кв. м), руб.
Очистка стен/потолков от обоев или краски70–80160–80
Демонтаж перегородок из кирпича/блоков30–401350
Демонтаж керамической плитки70–901100
Демонтаж стяжки пола30–401200
Подготовка пола к заливке стяжки по маякам40–701200–350
Заливка стяжки пола по маякам40–502
Заливка финишной стяжки пола100–1602180
Укладка линолеума/коврового покрытия80–1402140–150
Укладка ламината/паркетной доски30–602150–180
Укладка штучного паркета10–201300–400
Монтаж тёплого пола40–802300–400
Монтаж перегородок из ГКЛ на метал. каркасе30–502450
Облицовка стен ГКЛ по метал. каркасу40–60400
Оштукатуривание стен по маякам (до 20 мм)20–402150–200
Шпаклёвка и ошкуривание стен60–1201200–240
Грунтовка стен под обои200–400120–25
Оклейка стен обоями50–801100–300
Окраска стен (в один слой)70–1601100–150
Нанесение простой декоративной штукатурки401700
Оклейка стен/пола керамической плиткой4–101700
Монтаж одноуровневого пололка из ГКЛ10–202250–500
Монтаж двухуровневого пололка из ГКЛ10–152300–600
Оштукатуривание потолка20–251300
Шпаклёвка и ошкуривание потолка30–401200–300
Окраска потолка70–1601150
Читайте так же:
Что сначала штукатурка или шпаклевание

ТАБЛ 2. Время необходимое для выполнения монтажных/демонтажных работ

Полусухая стяжка пола.

Технология полусухой стяжки появилась у нас недавно, вместе со всеми новыми строительными технологиями Запада. До этого, о необычном способе делать стяжку никто не знал.

Основная идея полусухой смеси – дать только необходимый минимум воды в смесь, но до полной гидратации цемента. Этот минимум или соотношение составляет примерно 0.4, и зависит от влажности песка, основания и последующего ухода. Согласно этого правила, на 50 кг цемента необходимо добавить 18-23 литров воды. Точная цифра зависит от влажности песка.

ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ ПОЛУСУХОЙ СТЯЖКИ.

Основные преимущества полусухой стяжки:

  1. Исключается опасность намокания потолка в помещении, расположенного этажом ниже.
  2. На поверхности не образуются углубления от выдавливания на поверхность воды, как у обычной стяжки.
  3. При укладке на улице, меньше подвержена разрушениям от замерзания в намокшем состоянии.
  4. Оборудование позволяет выполнять большие объемы в короткие сроки.
  5. Наличие в составе ограниченного количества влаги, сокращает сроки высыхания и дает меньшее испарение влаги в помещение. Что имеет большое значение при смонтированном гипсокартоне на стенах и потолке. При значительной влажности простой гипсокартон разбухает, а на потолках – провисает.
  6. При соблюдении всей технологии прочность стяжки выше, чем при обычном исполнении.

Технология укладки полусухой стяжки.

Основные моменты, как делается полусухая стяжка, показаны в англоязычном видеоролике:

Способ разравнивания полусухой смеси может быть различный. Как по маякам, так и без. Наиболее распространенная – формирование маяков из этой же смеси, по уровню – правилу. А затем, выравнивание смеси по созданным маякам.

Что в этой технологии вызывает настороженное отношение:

  • Показания такого прибора, как линейка с уровнем, точными признать трудно.
  • При разравнивании полусухой смеси происходит непроизвольное, периодическое погружение правила в маяки. Вследствие этого, укладка и разравнивание замедляются, теряется время на исправления.

Способ выравнивания полусухой смеси во втором ролике более прогрессивен. Заметна скорость процесса. А применили всего лишь гибкие ленты шириной 10 см. Их с успехом можно заменить профилями CD от гипсокартонных систем.

Отзывы о полусухой стяжке и ее недостатки.

Отзывы о полусухой стяжке можно услышать диаметрально противоположные.

Первый – резко отрицательный. Обычно от тех, кому приходится переделывать или разбирать отдельные участки стяжки , сделанной полусухим методом. Самый яркий пример в ролике.

Разберемся (насколько это возможно), что было ненормального в той стяжке.

Можно только догадываться, что было упущено при ее устройстве. Возможно, не производилось уплотнение и заглаживание затирочными машинами. Из-за этого и крошилась. Возможно, не накрывали пленкой и дополнительно не увлажняли. Основание не мочили (наличие пленки это исключало ), цемент в нижних слоях не “схватился”, имеет более рыхлую структуру и легко отделяется от основания. При правильном увлажнении, даже абсолютно сухая гарцовка под тротуарной плиткой, набирает прочность по всей толщине. Может сэкономили на цементе или использовали цемент после года хранения.

Такая сухая стяжка не всегда. Основная причина здесь нарушение технологии и “очумелые ручки”. Но ничего серьезно негативного там пока не произошло. Та стяжка могла бы, вполне, воспринимать все незначительные нагрузки в жилых помещениях.

В ролике ниже показана правильная влажность смеси и обильное увлажнение основания. При такой технологии нижние слои прочно сцепляются с основанием и весь цемент вступает в реакцию. Скорее всего, стяжку готовят под укладку керамической плитки в этот же день. Об этом способе речь пойдет ниже.

Укладка плитки на полусухую стяжку

Некоторые западные мастера в отношении нижнего слоя еще большие перестраховщики. Для надежной фиксации основание промазывают клеем или проливают жидким раствором.

Читайте так же:
Чем отдолбить штукатурку со стен

Подобные рекомендации дает фирма MAPEI при работе с ее продуктом – полусухой стяжкой Topcem Pronto. Смесь должна иметь влажность подобную мокрой земле. Чтобы не ошибиться с растяжим понятием указаны конкретные цифры – 1.7 литра воды на мешок смеси :

Готовая смесь MAPEI для полусухой стяжки.

Еще одно мнение о полусухой стяжке:

Если стяжку делают “нормальные руки” такие проблемы не возникают. Я на протяжении всей статьи пытаюсь быть адвокатом для нового способа стяжки. Следующий ролик, я думаю, мне поможет в этом. Он от мастера, выполняющего стяжки полусухим методом.

Там прочность высохшей стяжки сопоставима с прочностью некоторых бетонов. Кроме того, при устройстве применялись стационарные маяки. Что правильно для развития этого вид работ. Подкупает прочность верхнего слоя. В этом случае, наверное, производилось дополнительное уплотнение или несколько была повышена доля воды.

Где незаменима полусухая стяжка.

В первом видео показано (они сами того не ожидали) одно из преимуществ полусухой смеси – рыхлая структура. Расстояние между песчинками больше, чем в обычном растворе. Такая стяжка на улице не лопается от мороза при насыщении водой. Если основание такой стяжки выполнить из крупного щебня, то это предотвратит подсос влаги из земли и поможет отводить осадки.

Полусухая стяжка на улице.

Об этих свойствах раствора, приготовленного полусухим методом , в коротком эпизоде:


Еще способ полусухой стяжки незаменим при устройстве основание в душевых кабинах. Особенно под укладку мозаикой. Здесь по другому стяжку не сделать. Это самый простой способ – все неровности сглаживаются на глаз при выдержанных уклонах.

Для укладки плитки, этот способ подготовки основания не подходит. Необходимо точное построение “разуклонки” с помощью маяков.

Укладка керамической плитки на полусухую стяжку.

Что еще можно использовать из накопленного в этом направлении Западом опыта?

Интересна идея ложить керамическую плитку сразу на только-то подготовленную стяжку полусухим методом. Стяжку поливают из лейки и просыпают цементом (я думаю что клеем, но возможен и цемент).

Дальше на намокший клей прибивают плитку. Смесь полусухая и еще не схватилась – есть куда уплотняться. Происходит осаживание плитки до нужной отметки, а не выдавливание соседних как при укладке на раствор. Заодно, идет уплотнение и упрочнение смеси.

Можно заменить посыпку сухой смеси на поверхность, намазкой плиточного клея на плитку. Клей наносить на “здир” или мелкой гребенкой. А поверхность проливать жидким цементным молочком. Так практикует один японский мастер. Скорость работ падает, но гарантия прочности возрастает.

На фотографии видно тыльная сторона оторванной плитки, которая было только уложена. Отрыв произошел по слою полусухой смеси. Что говорит о надежности сцепления.


И еще одно положительное свойство укладки плитки на полусухую стяжку – влага не испаряется. Отпадает необходимость накрывать стяжку пленкой. Если на последнем этапе (после выравнивания плитки) еще промывать плитку и швы водой то это дополнительно укрепит полусухую смесь. Влага уже не поступает в структуру раствора, а только улучшает условия для созревания.

Ошибки при устройстве полусухой стяжки.

Какой можно сделать вывод из собранной информации?

Даже без наличия уплотняющего оборудования и затирочных машин, можно сделать качественную полусухую стяжку. Для этого можно пойти на незначительное увеличение воды в составе. Из разных роликов видно, как подаваемый состав отличается по влажности. Влажность можно повышать настолько, чтобы вода не выделялась и не протекала на нижние этажи. Тогда при выравнивании такой смеси правилом, происходит самоуплотнение и появление некоторой влаги на поверхности. Незначительное увеличение влажности не уменьшит всех положительных качеств полусухой смеси, но гарантировано предотвратит от ошибок.

Укрывание пленкой или плиткой положительно влияет на набор прочности стяжки.

Если обрезать дно ведра из-под шитрока, и вставить его во второе , то можно получить удобную емкость для приготовление гарцовки из готовых смесей в мешках. Такая технология удобна тем, что удобно подбирать необходимое количество воды и использовать для всех замесов.

Одной емкости не хватает для приготовления полусухой смеси из целого мешка. Хотя в других случаях – при занавешивании клея или нивелир массы, ведро подходит идеально.

Как делается стяжка стен кирпичного дома своими руками

Когда в стенах из кирпича появляются трещины, владельцу дома уже не до шуток. Перед ним стоит задача – укрепить строение. В целом многие предпочитают ограничиваться заделкой разрывов, но стоит понимать – без устранения главной причины пользы от этого не слишком много.

Ниже мы расскажем о таком методе, как стяжка стен начавшего растрескиваться кирпичного дома.

Пристройка отошла

Главным фактором расхождения кладки является деформация фундамента. Все остальные не более чем следствия.

При трещинах, возникших в месте соединения пристройки с основным домом (а именно с такой проблемой люди сталкиваются чаще всего), нарушается связка между стенами, возведенными в разное время. Помочь здесь можно несколькими способами.

Читайте так же:
Чем отличается штукатурка от сплошного выравнивания

Если разлом больше не расширяется, его достаточно:

  • очистить от пыли и плохо держащегося раствора;
  • хорошенько прогрунтовать;
  • заполнить свежим цементом на всю глубину.

Обычно такого «лечения» хватает на несколько лет, но впоследствии трещина себя обязательно проявит.

Второй вариант гораздо надежнее. Здесь производится стяжка. Для этого по углам пристройки монтируют металлические уголки (до 100 на 100 мм), а внутри дома – толстые стальные полосы с дырками. Затем они соединяются прутами с резьбой на концах и стягиваются гайками.

Плохая связка

Если кирпич не был положен по правильной схеме, то связка между рядами получается довольно слабой. Это, впрочем, не означает, что здание обязательно растрескается, однако, если фундамент деформируется, то разлом образуется именно в слабом месте. В такой ситуации производится стяжка всей дефектной стены.

Другие нарушения технологии

О них, прежде всего, свидетельствует разрыв кладки четко по шву. При этом блоки остаются всегда целыми. Чаще к данной неприятности приводят:

  • плохое смачивание поверхностей кирпича;
  • недостаточное прижимание к раствору;
  • неправильное приготовление кладочной смеси (мало цемента).

Если при расчете фундамента были допущены ошибки или дом оказался тяжелее чем планировалось, то нередко образуются трещины в углах здания. К этому, впрочем, приводит также и отсутствие дополнительного армирования этой части строения.

Здесь одной стяжки будет недостаточно, поскольку она никак не исправляет главную проблему – придется еще дополнительно укрепить фундамент. Отказываться от этого не следует, если хотите продолжать жить в доме долгие годы.

Правила обустройства стяжки

Ответственный домовладелец должен устроить стяжку дома на всякий случай в профилактических целях сразу же после завершения строительства. При таком подходе возникновение трещин сводится к нулю.

Если же рассматриваемая неприятность все же случилась с особняком, в котором уже проживают люди, то данный метод позволит не только замедлить, но и остановить процесс разрушения.

Прежде всего, подготавливают:

  • 4 широких (100 на 100 миллиметров) уголка, чья длина соответствует высоте стен;
  • арматуру или круглый прут сечением не менее 16 мм и протяженностью равной двум периметрам постройки;
  • до полутора метров толстостенной ½ дюймовой трубы;
  • шпильки, снабженные резьбой, диаметром 16 мм;
  • по 16 шайб и гаек.

Прежде всего, в наружной штукатурке прорезывают штрабы, снимают ее и с углов. Если этого не сделать, то впоследствии замаскировать металлические стяжки не удастся.

Остальные работы выполняются в таком порядке:

  • к уголкам приваривают 150 мм отрезки трубы на обе стороны;
  • заготовки устанавливаются на углах дома;
  • обрезки шпилек (20 см) сваркой соединяют с арматурой;
  • последнюю вставляют в трубу и фиксируют гайками.

Если используется гладкий прут (круг), то на нем можно нарезать плашкой резьбу, тогда нужда в шпильках отпадает.

Чтобы затянуть гайки поплотнее, можно нагреть арматуру автогеном – металл расширится, а после остынет и стянется.

Когда же дом планируется впоследствии утеплить пенопластом или облицевать сайдингом, то шпильки привариваются просто внахлест к прутьям – такое соединение будет гораздо надежнее, а малопривлекательный вид скроет финишное покрытие фасада.

В других случаях арматуру соединяют со шпильками встык. Место сварки потребуется дополнительно укрепить. Лучше всего для этого подойдет все та же труба. Из нее изготавливаются отрезки длиной до 120 мм. Их разрезают вдоль и приваривают поверх места соединения.

Гайки следует затягивать в несколько приемов, с промежутком в год.

Выбирая материалы, не стремитесь экономить – слишком тонкий уголок не сможет обеспечить качественное скрепление стен. Также мало пользы и от чересчур узкого.

Заделка трещин

После того как стяжки установили, можно приступать к заделыванию разрывов. Неширокие (от 1 до 5 миллиметров) заполняют фасадной шпатлевкой. Большие (от 10 мм) требуют использования цементного раствора, приготовленного обычным способом.

Совсем уж большие трещины предварительно заполняют монтажной пенкой – она проникнет глубоко и обеспечит хорошую теплоизоляцию. После ее высыхания стену ровняют штукатуркой.

Помните, для того чтобы трещина в дальнейшем не появлялась вновь, необходимо перед заделкой ее правильно подготовить. Ее, в частности, максимально тщательно обеспыливают пылесосом или продувают компрессором. Перед нанесением штукатурки поверхности смачиваются водой при помощи разбрызгивателя или, на худой конец, веника.

Применять в данной ситуации армирующие сетки нецелесообразно – они помогают, только когда речь идет о неглубоких трещинах, образующихся лишь на поверхности шпатлевки и других аналогичных материалов.

Поможет лучше разобраться с процессом данное видео:

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector