Omskvorota.ru

Строим дом
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Чем обработать осыпающуюся штукатурку

«Полы сгнили, штукатурка осыпается»: Ростовчанам предложили три года ждать ремонта крыши

13 апреля 2021 10:55

Жители многоэтажки по улице Башкирская, 8/6 в Ростове-на-Дону c замиранием сердца ждут дождей и ливней. Зданию — 55 лет. И за это время крыша полностью пришла в негодность. Последние десять — здесь осыпается штукатурка и потолки. Проводка испорчена, полы сгнили, текут трубы и канализация.

СОВЕТСКОЕ НАСЛЕДИЕ

Кирпичная пятиэтажка в районе торгово-развлекательного комплекса, что на проспекте Нагибина, появилась задолго до него — в далеком теперь уже 1966 году. Изначально тут было женское общежитие трамвай-троллейбусного ДЕПО. Жители вспоминают, что на первом этаже сидела вахтерша «баба Оля» и гоняла мальчишек, которые пытались тайком пробраться на свидание. Затем здесь начали давать временное жилье для семейных.

— Моей маме выделили тут комнату, когда она начала работать на предприятии. Все заезжали «временно», сроком до 10 лет, — рассказывает Жанна, которая живет здесь уже всю свою жизнь.

Потом ДЕПО распалось. И в 1997 году в Ростове из 17 трамвайных маршрутов осталось только пять.Спустя год жильцам предложили сменить статус «общежитие» на статус «жилого дома». Многие приватизировали комнаты, став собственниками немногочисленных квадратных метров.

В доме начались глобальные перестройки. Так, кто-то даже умудрился приватизировать душевые, переделать их в комнаты и продать. В итоге, на всю многоэтажку остался один общий душ! И чтобы хоть как-то выжить в этих условиях, душевые начали устанавливать в туалетах. А некоторые владельцы умудрились сделать из своих комнат крохотные студии с собственной душевой, туалетом и кухней!

ОБЕЩАННОГО ТРИ ГОДА ЖДАТЬ

Но первые проблемы появились сразу же после смены статуса дома: его перестали обслуживать. ТСЖ нет. В итоге, за два десятка лет должного обслуживания в многоэтажке так и не появилось. И какрезультат — дырявая крыша и трещины на стенах.

Отчаявшись, инициативные собственники опубликовали фотографии жилья в соцсетях. И получили официальный ответ от Правительства Ростовской области.

— Работа по ремонту подъездов в оплату по статье «Содержание и ремонт жилья» не входят, следовательно, ремонт может быть выполнен за счет дополнительных средств собственников, — говорится в сообщении, которое поступило в ответ на жалобу жителей с аккаунта региональных чиновников Вконтакте.

Также там сообщили, что данный многоквартирный дом включен в «Региональную программу по проведению капитального ремонта общего имущества Ростовской области на 2015-2049 годы». Электроснабжение планируется заменить в 2022 году, а крышу — в 2024-м.

Кроме того, в 2019 году в доме уже сделан фасад. Вот только жители не понимают, зачем нужно было облагораживать внешние стены, если крыша пропускает воду.

— В стене на пятом этаже уже трещины, а потому и новый фасад через пару лет начнет сыпаться, — рассказывает пенсионерка Галина Ивановна. — Мы подходили к рабочим и просили, чтобы они лучше бы крышу сделали, но те сказали, что раз по плану стоит ремонт фасада, то другие виды работ они выполнять не могут.

«ЖЕЛАЮЩИХ ПОЛУЧИТЬ УДАР ТОКОМ НЕТ»

По просьбе жильцов редакция «КП-Ростов-на-Дону» обратились в НКО «Фонд капитального жилья», который указан в платежных квитанциях. Там подчеркнули, что деньги, которые платят жильцы, идут только на плановый ремонт, а вот текущий ремонт фонд оплачивать не обязан.

— Если администрация на эти цели не выделяет средств, то жильцы должны сами скидываться и делать, к примеру, крышу, — пояснил сотрудник фонда.

Читайте так же:
Что делать если отваливается штукатурка от стены

Ростовчане разводят руками: в их пятиэтажке, в основном, живут малоимущие семьи и пенсионеры. Другая часть «непостоянные жильцы», которые используют здание как перевалочный пункт. Поэтому деньги на ремонт потолка, стен и крыши, скорее всего, собрать они не смогут. А между тем после каждых осадков водяные капли угрожающе свисают с проводов на пятом этаже в коридоре.

— Даже через несколько дней после дождя потолок — сырой, — рассказывает жительница пятого этажа Людмила. — Мы поначалу ждали пока высохнет, а потом просто вырубили там полностью электричество: желающих получить удар током нет. Говорят, что крышу починят только в 2024 году. И «по плану» она не будет протекать через два года. Вот только мы уверенны, что здание до такого плана вряд ли доживет: или проводка задымит, или крыша на голову упадет. В любом случае — быть беде. Помогите нам!

КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА

Какой выход есть?

БЕГЛАРЯН Ваган, юрист, г. Ростов:

— Жильцам следует провести независимое обследование состояния многоквартирного дома и обратиться к губернатору с заявлением об актуализации региональной программы капитального ремонта с приложением экспертного заключения и иных документов, свидетельствующих о необходимости неотлагательного ремонта.

Любых дождей жители дома на улице Башкирской, 8/6 ждут с замиранием сердца

Видео: СЕЛИМОВ Артур

ВАЖНО!

Где «Комсомолка» там победа!

Вы также можете сообщить о своей проблеме, будь то ямы на дорогах, общественный транспорт, грязные улицы, затопленные магистрали, незаконно срубленные деревья, текущие крыши и другие коммунальные неприятности.

Пишите (не забывайте прикреплять фотографии) нам на редакционный WhatsАpp по номеру 8-909-409-00-00. Давайте месте делать наш любимый Ростов лучше!

Читайте также

Возрастная категория сайта 18 +

Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФС77-80505 от 15 марта 2021 г. Главный редактор — Сунгоркин Владимир Николаевич. Шеф-редактор сайта — Носова Олеся Вячеславовна.

Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.

Советы мастеров, чем заделать трещины в отмостке вокруг дома

Даже идеально выполненная отмостка, при эксплуатации подвергается деформационным процессам. Этот процесс наблюдается как у старых конструкций, так и у новых.

Перед тем как приступить к ремонту отмостки, потребуется найти источники разрушений и по возможности, как можно полнее устранить их.

Причин возникновения сколов и разрывов на ее поверхности может быть несколько: нарушение технологической последовательности монтажа, нарушение состава и пропорций ингредиентов при подготовке раствора, отсутствие демпферного шва и нарушение уклона конструкции.

Работы по устранению дефектов на отмостке можно провести домашнему мастеру самостоятельно без привлечения дорогостоящих подрядных организаций, для этого нужно знать допустимые области использования ремонтных смесей, чтобы сделать правильный выбор при покупке.

О том, чем можно заделать трещины в отмостке, расскажем далее в статье.

Почему важно правильно подобрать материалы для ремонта?

Отмостка выполняется с различной внешней отделкой: бетон, искусственный и натуральный булыжник. Поэтому для того, чтобы восстановить несущую способность и геометрическую форму конструкции, ремонтный состав должен выбираться с учетом отделки и характера повреждений.

Профессионально выбранная ремонтная смесь либо пропитка могут не только восстановить целостность покрова, но и улучшить эксплуатационные характеристики конструкции: долговечность, влагонепроницаемость и морозостойкость, соответствующую району применения.

Обычно допустимый диапазон температур для таких составов находится от -30 до +45 C.

Основные характеристики ремонтных смесей для отмостки дома:

Читайте так же:
Чем удалить штукатурку с металла

  • морозостойкость для наружного применения;
  • быстрая схватываемость, ускоренный процесс набора крепости;
  • повышенные прочностные характеристики для значительных механических нагрузок;
  • водостойкость — способность к продолжительному влиянию атмосферной влаги;
  • гидрофобность — водоотталкивающая способность;
  • эластичность — устойчивость от динамических нагрузок;
  • экологическая безопасность, материал не представляет опасность для здоровья человека и окружающей среды.

Какие ремонтные смеси применяются?

Восстановительные работы по поверхности отмостки условно разделяют на 2 вида — заделка единичных щелей и восстановление крупных деформированных участков.

Трещины необходимо замазывать как можно скорее после их выявления с целью предотвращения попадания в них воды, и развития процессов разрушения отмостки. Для этого используют специальные полимерные, эпоксидные и клеевые составы.

К каждому из них производитель прилагает техническую инструкцию, в которой подробно расписан порядок использования и области их применения.

Группировка размеров дефектов на поверхности отмостки по степеням:

  • трещинки не более 5 мм;
  • сколы от 10 до 20 мм;
  • углубления до 40 мм;
  • углубленные разрушения до 100 мм;
  • глубокие повреждения 400 мм до полного оголения арматуры — здесь применение любых ремонтных смесей безрезультатно, требуется полная замена поврежденной области.

Для бетонной

Основные ремонтные материалы для бетонной отмостки:

Эпоксидные составы

Применяются:

  • ЭД-16/20, Россия, 600 руб./кг;
  • Эпокси 520, Чехия, 890 руб./2кг;
  • УЗИН КР 416, Германия, 4975 руб./0.75л;
  • Repair Technokolla, Италия, 3600 руб./1.8л.

Преимущества:

  • морозостойкость,
  • водостойкость,
  • прочность соединений,
  • доступные цены.

Недостатки:

  • огнеопасный материал,
  • нужно выполнять правила безопасности при восстановительных работах.
Герметики, полиуретан

Применяются:

  • ELASTOSIL PU 20, Россия, 260 руб./0.6 л;
  • 3M PU 575, Россия, 275 руб./0.6;
  • Rubberflex.Pro, Франция, 300 руб./0.6 л.

Преимущества:

  • хорошая адгезия,
  • длительный период использования до 25 лет,
  • применимость для внешнего ремонта в диапазоне температур от — 35 до + 45 С.

Недостатки: содержит токсические вещества и плохо поддается утилизации.

Саморасширяющиеся ленты

Применяются:

  • ПСУЛ, Россия. 190 руб./1 м.п.;
  • G-Flex/ GX-7615/ Алхимия, Украина, 200 руб./м.п.;
  • Waterstop 1520, Греция, 245 руб./м.п.;
  • FUMAX, Китай, 320 руб./м.п.;
  • Hydrotite.CJ-0720, Япония, 360 руб. м.п.

Преимущества:

  • повышенная надежность соединения,
  • влагостойкость,
  • морозостойкость,
  • большой выбор размеров и конфигураций.

Недостатки:

  • высокая стоимость,
  • не допускают давление на материал при монтаже.

Для гранитной

Основные ремонтные материалы для гранитной отмостки:

  1. Полиэстеровый клей-шпатлёвка Tenax Solido, Италия, 3200 руб./л. Преимущества: широкая область применения для всех видов натуральных камней, прочность соединений и допустимость работы во влажной среде и при морозах. Недостатки: высокая стоимость.
  2. Клей-шпатлёвка полиэстер Нитор 50, Италия, 1500 руб./л. Преимущества: качественные соединения, широкая область применения для всех типов природного камня. Недостатки: высокая стоимость.
  3. Клей-шпатлёвка полиэстер FLUIDO TRANSPARENTE, Италия, 1200/0.75 л. Преимущества: хорошее сцепление, долговечные швы, поддающиеся обработке. Недостатки: высокая цена.

Из тротуарной плитки

Основные ремонтные материалы для отмостки из тротуарной плитки:

  1. Жидкий клей-шпатлёвка AKEPOX 2000, Германия,5738 руб./1.5 л. Преимущество: легкая обработка, прочность, морозоустойчивость, гидрозащита. Недостатки: только для горизонтальных швов.
  2. Густой клей-шпаклевка Solido Сolorato, 3G Pagl, Италия, 630 руб./0,125л. Преимущество:высокая скорость загустения, высокопрочные соединения, морозостойкость, влагостойкость. Недостатки: высокая цена.
  3. Густой клей-шпаклевка Crystal, кристально-прозрачная, 3180 руб./л. Преимущество: быстро застывает, хорошо обрабатывается, высокая допустимая температура. Недостатки: высокая цена.

Чем залить шов, когда отмостка отходит от здания?

Согласно технологии, отмостку и цоколь жестко не закрепляют между собой. Это вызвано неравномерностью усадки обеих конструкций. Поэтому в обязательном порядке оставляют шов по всему периметру для компенсации. Его замазывают специальными материалами, герметично закрывая по внешней поверхности от атмосферных воздействий.

Зашивают образовавшуюся щель между цоколем и отмосткой полиуретановым герметиком или средним по толщине пенопластом. Нередко применяют пену, ленты либо мастики из битума.

Вначале в трещину укладывают жгут из вспененного полиэтилена, что создает специфическое дно, которое удерживает полиуретановый герметик. Он на высокой скорости «схватывается» и крепко уплотняет шов, сверху весь шов затирают цементным раствором.

Читайте так же:
Что такое легкая штукатурка

Преимущества заделки швов полиэтиленовым жгутом и полиуретановым герметиком:

  • высочайшая термоизоляция;
  • небольшая теплопроводность;
  • хорошее противодействие попаданию влаги;
  • эластичность;
  • надежность;
  • легкость обработки;
  • длительный срок службы;
  • сочетаемость с бетоном и камнем.

Чем обработать от разрушения?

После возведения жесткой отмостки или восстановительного ремонта ее поверхности, выполняют вторичную защиту внешнего слоя с помощью пропиток от агрессивности атмосферы.

В торговой сети имеются пропитки органического и неорганического состава:

    Органические имеют в своем составе акрил, эпоксидные смолы и полиуретан, которые контактируют с бетоном или брусчаткой, заполняют все внешние поры, что отталкивает воду. Наиболее популярной пропиткой является FOB-F7 и может использоваться для любого твердого покрытия отмостки от бетона до гранита.

Преимущества: высочайшая степень герметизации, химической и ударной прочности, не накапливает грязь, создает нескользящую поверхность, десятикратное увеличение износостойкости, предотвращает образованию сколов и трещин. Недостатки: высокая стоимость, 6200 руб./10 л.

  • Неорганические силикатные калий-литиевые пропитки, входят в химреакцию с присутствующим в облицовочном слое Ca(OH)₂ под воздействием которого происходит гидросиликатизация. Преимущества: долговечность, высокая прочность на 20 % выше первоначального состояния, отличная водостойкость. Недостатки: высокая стоимость: 700 руб./кг.
  • Как выбрать качественные составы?

    Для того чтобы грамотно подобрать смесь для восстановления отмостки дома, необходимо учитывать следующие факторы:

    • тип разрушения;
    • размер обнаруженного дефекта;
    • условия использования отмостки.

    Для усиления бетонированной плоскости в основном используют глубоко проникающие пропитки. Имеются и быстрозастывающие пропитки, позволяющие завершить ремонтные работы за 6-8 часов.

    Для работы с отмостками мастера предпочитают применять жидкие литьевые смеси. Они способны повышать прочность верхнего слоя конструкции, владеют наименьшей усадкой и повышенной схватываемостью.

    Много важной и полезной информации о ремонте отмостки вокруг дома представлено в данном разделе.

    Заключение

    В большинстве случаев источниками повреждения верхнего слоя отмостки является негативные атмосферные факторы. Зимние холода, а затем резкие оттепели весной, поздние заморозки в марте и сильные дожди в мае — это одна из причин потерь отмосткой своего первоначального вида.

    Исправлять сколы и разломы на поверхности нужно вовремя, чтобы остановить разрушение конструкции и придать ей красивый декоративный вид.

    В торговой сети достаточно современных ремонтных смесей и мастик, позволяющих домашнему мастеру качественно выполнить восстановительные работы своими силами, потребуется только правильно подобрать материалы в зависимости от размера повреждений и типа отмостки.

    Осыпается балконная плита – методики ремонта и защиты от разрушения

    Балкон — выносная конструкция, которая постоянно находится под воздействием атмосферных осадков. Серьезные разрушения могут привести к обрушению балкона. Своевременно замеченные трещины и сколы уберегут от неприятных последствий.

    Остекление балкона без предварительного ремонта несущих элементов не решит проблему, а только ее усугубит.

    Ремонт балконной плиты: этапы восстановления

    Нарушение правил эксплуатации, температурные перепады, отсутствие водоотводящих элементов на балконе — причины осыпания плиты.

    Признаки для проведения ремонтных работ:

    • плесень на поверхности;
    • мокрые пятна;
    • трещины, сколы;
    • оголение арматуры и ее коррозия;
    • расшатывание парапета;
    • деформация конструкции (изменение угла наклона).

    Чтобы восстановить целостность балконной плиты от небольших разрушений, необходимо отремонтировать бетонное основание, нанести гидроизоляционный слой, защитить закладные элементы. На парапет установить капельник для отвода воды.

    Восстановление сколов

    Разрушенный периметр балкона с незначительными повреждениями можно отремонтировать самостоятельно, для этого понадобится провести ряд работ:

    • удалить осыпающиеся элементы, щеткой очистить от пыли;
    • нанести очиститель для бетонных поверхностей, после чего промыть водой;
    • приготовить бетонный раствор на основе акрилового закрепителя;
    • подготовленную поверхность покрыть грунтовкой или разведенным водой ПВА клеем;
    • нанести раствор, выровнять поверхность.
    Читайте так же:
    Что надо делать после штукатурке стен

    Когда бетон застынет и наберет прочность, защитить его слоем гидроизоляции.

    Поверху изолирующего слоя выполнить бетонную стяжку, а по периметру закрепить водосток.

    Восстановление основания и ремонт арматуры

    Если плита имеет глубокие трещины, выбоины, сколы через которые виден арматурный каркас, но парапет еще в хорошем состоянии, то восстановить такое основание можно самостоятельно.

    Для выполнения работ понадобится:

    • снять разрушившийся слой бетона;
    • арматурный каркас очистить от пыли, следов ржавчины и обработать антикоррозийным средством;
    • добавить или заменить арматурные прутья для восстановления жесткости. Скрепить их между собой скруткой или сваркой.

    Справка. Для защиты металла от ржавчины можно использовать уксус.

    После восстановления металлического каркаса, основание залить бетоном. Провести защитные мероприятия.

    В случаях, когда плита и основные закладные, удерживающие ее, приходят в негодность – балкон из элемента обустройства превращается в опасный объект. Собственными силами справиться с задачей невозможно. Для восстановления требуется привлечение специалистов.

    Капитальный ремонт

    На первом этапе проводится обследование объекта.

    Признаки аварийного состояния:

    • оголенная арматура с глубокими сквозными трещинами;
    • обрушение бетонных фрагментов;
    • изменение наклона плиты;
    • коррозия парапета и ограждающих конструкций.

    Капитальный ремонт балконов производят по программе «Капитальный ремонт МКД» после включения дома в эту программу. Самостоятельное вмешательство в конструктив здания может привести к обрушению балкона.

    Штукатурка во сне

    Толкование (значение) сна Штукатурка

    Семейный сонник

    Семейный сонник гласит — если вам приснилась ситуация в которой вы любуетесь и восхищаетесь ровными отштукатуренными стенами, то в жизни, в ближайшем будущем вас ожидает успех, который будет иметь довольно таки шаткое положение. И только от вас зависит на сколько твердым и устоявшимся вы его сделаете. Проработайте этот момент, чтобы потом наслаждаться счастьем по полной. Но ситуация будет складываться с точностью до наоборот, если штукатурка в сновидение осыпается. Таким образом ваше сознание предупреждает вас о грядущих неприятностях. Позаботьтесь о том , чтобы избежать возможных неприятных событий. Для этого вам будет достаточно контролировать события происходящие вокруг вас, решая все вопросы своевременно. Но не переутруждайтесь, помните, что усталость также ведет к ситуациям, которые могут создать для нас неблагоприятное поле.

    Сонник современности

    Сонник современности транслирует увиденную штукатурку в сновидении как явный знак грядущего успеха, который не будет долгосрочным. Такой успех отличается не постоянством и его необходимо поддерживать. Если штукатурка упала, и тем более задела вас — в жизни придут неприятные разоблачения и бедствия. Возможно начнет всплывать та информация, которую вы больше всего хотели скрыть от окружающих. Подумайте что вы будете говорить в той или иной ситуации, не ищите себе оправдания, дайте возможность людям понять вс. Возможно только таким способом вы добьетесь того, что разоблачение не будет сильно болезненным, и люди, участвующие в этом процессе, станут снисходительны к вам. Приснившийся в сновидении штукатур это хороший знак к тому, что реализовав свои возможности, вы сможете обеспечить себе продолжительную, финансово обеспеченную жизнь, которая будет устраивать ва сна все сто процентов. Но прежде чем погрузиться в мечтания, проанализируйте, действительно ли вы прикладываете максимальные усилия, для того чтобы все задуманное вами сбывалось.

    Сонник Цветкова

    Сонник Цветкова определяет пришедшую сновидение штукатурку как недолгий успех либо удачу не имеющую определенную прочность. Старайтесь закреплять любые свои достижения, чтобы в один день все не пошло крахом. Помните, чем больше времени вы сейчас уделите тому чтобы стать лучшим в своих делах, тем проще будет вам в последствии. Тем стабильнее будет ваше положение. Особенно на это стоит обратить внимание, если в сновидении вы штукатурите пространство стены самостоятельно. Тут уж само ваше подсознание выдает вам знак о том, что все зависит от ваших действий. Даже не смотря на возникающие периодически препятствия и какие-либо задержки в свершении важных задач. Четко знайте чего вам хочется, прописывайте свои планы каждый день, и вы удивитесь, сев однажды вечером тому, какой путь вы прошли.

    Читайте так же:
    Чем покрыть штукатурку чтобы она не пачкала

    Сонник Дмитрия и Надежды Зимы

    Если во сне к вам приходит видение комнаты или здания на котором очень четко отслеживается штукатурка, и именно в явлении вы на это ставите акцент. Это говорит о том, что вы столкнетесь с проблемами и ошибками, совершенными вами же, которые будут требовать отвественности и управления ситуации. В любом случае осознайте, что любые ваши действия, сделанные в прошлом, всегда будут нести какое то следствие и цепочку происшествий. Так что всегда делайте только благие поступки, чтобы возвращалось вам тоже самое и вы радовались своему успеху и комфорту.

    Сонник Федоровой

    Приснившаяся штукатурка свидетельствует о том, что кто-то попытается разбить ваше сердце. В связи этим не рекомендуется открываться сразу всем окружающим без разбора, особенно если вы не определили для себя стоит ли вам доверять человеку. Лучше присмотреться, насладиться теми моментами, которые объединяют вас вместе.Больше прогулок, больше поводов узнать друг друга. Но если вы уже состоите в крепких отношениях, то попробуйте понять, не обижали ли вы своего спутника или спутницу какими либо фразами и действиями, Возможно человек уже успел накопить обиду, которую вы попросту не замечали и сделал преждевременные выводы и решения. Не дайте разрушиться своему счастью и ведите спутника на откровенный разговор, если ощущаете проблемы.

    Если во сне вы четко увидели как разрушаются стены, покрытые штукатуркой — это к несчастью, которое уже может поджидать вас за углом. Будьте готовы во все оружия, запаситесь терпением, рассудительностью и все же хорошим настроением. Ведь все неприятности опасны тогда, когда мы начинаем из за низ расстраиваться и переживать. Вполне возможно что проблема решается на счет раз два, главное знать что вы с ней справитесь.

    В любом случае то, что приходит к нам во сне , всегда имеет момент предупреждения наша задача справиться с обстоятельствами с высоко поднятой головой. Так что приснившаяся штукатурка, не повод впадать в панику, а возможность стать человеком несущим ответственность за сою жизнь и подготовиться к любым событиям, которые сулит нам пришедшее сновидение. Подумав о ситуациях которые были накануне , вы всегда сможете найти ответ и ключ к своему сну и понять в каком направлении вам двигаться, для того чтобы ситуацию решить.

    Сонник Миллера

    Во сне любоваться гладко оштукатуренными стенами — означает грядущий успех. Правда стоит опасаться потери концентрации и контроля над делами.

    Видеть во сне осыпающуюся, падающую на Вас штукатурку — явный знак беды и подстерегающего Вас горя.

    Наносить во сне штукатурку — знак приближающейся опасности.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector